1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
尼崎市
26.6万円/㎡
前年比-26.0%
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クレオ塚口町
兵庫県尼崎市塚口町五丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩13分
1995年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
3,097万円
48.8万円/㎡
1,758
2,651
3,543
4,436
AI査定結果
推定相場価格
3,097万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,651万円〜3,543万円
41.8万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
クレオ塚口町
2,780万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 63.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,780万円 | 43.8万円 | 2階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,880万円 | 40.6万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,720万円 | 42.9万円 | 8階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,840万円 | 44.8万円 | 8階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | クレオ塚口町 尼崎市塚口町五丁目 | 塚口駅13分 | 2,780万円 | 43.8万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/24 | ソルディオ北武庫之荘 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅36分 | 2,198万円 | 34.0万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/03 | パレ北武庫之荘IV1号棟 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅27分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/26 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,290万円 | 34.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | こけっと武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/18 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 36.0万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/03 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,690万円 | 34.5万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/27 | ソルディオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,990万円 | 33.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/04 | ラフィネ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅11分 | 2,180万円 | 38.0万円 | 57.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/20 | セントラル第7武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,880万円 | 41.9万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、尼崎市では26%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は尼崎市の平均と比較して64.7%割高です。
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